Investing.com — Başkan Donald Trump, büyük şirketlerin tek ailelik ev satın almasını “derhal” yasaklama planlarını açıkladıktan sonra Çarşamba günü büyük kurumsal ev sahipleri ve varlık yöneticilerinin hisseleri düştü. Ev sahipliğini bireyler için “Amerikan Rüyası”nı geri getirmeyi amaçlayan bu hamle, giderek Wall Street sermayesinin hakimiyetine giren gayrimenkul sektöründe şok dalgaları yarattı.
Başkan’ın Truth Social paylaşımı, tek ailelik kiralık (SFR) pazarına yüksek maruziyeti olan şirketlerde anında satış dalgası başlattı. Ülkenin en büyük tek ailelik kiralık ev sahibi olan Invitation Homes Inc (NYSE:INVH) hisseleri yüzde 6,1 düştü. American Homes 4 Rent (NYSE:AMH) ise yakından takip ederek yüzde 6,3 değer kaybetti.
Konutun “finansallaştırılmasına” öncülük eden finans devleri de sert darbe aldı. Invitation Homes’u kuran ve yakın zamanda AIR Communities’i 10 milyar dolarlık satın almayla sektöre yeniden giren Blackstone Inc (NYSE:BX) yüzde 5,1 düştü. Konut piyasasındaki etkileri nedeniyle sıklıkla popülist söylemlerin hedefi olan BlackRock Inc (NYSE:BLK) ve JPMorgan Chase & Co (NYSE:JPM) sırasıyla yüzde 2,6 ve yüzde 2,2 geriledi.
Trump şöyle yazdı: “Evlerde insanlar yaşar, şirketler değil.” Genç Amerikalılar için rekor seviyedeki enflasyonun bir engel olduğunu belirtti. Kongre’yi yasağı yasalaştırmaya çağıracağını söyledi ve Davos’taki Dünya Ekonomik Forumu’nda yapacağı konuşmada daha fazla ayrıntı vereceğini vaat etti.
Kurumsal ev sahipleri kan kaybederken, ipotek sektörü nadir bir iyimserlik kıvılcımı gördü. Spekülasyonlar, büyük ölçekli yatırımcılar kenara çekilirse, oluşacak boşluğun bireysel ev alıcıları tarafından doldurulabileceğini ve geleneksel ipotek kullandırımlarında artış yaşanabileceğini gösteriyor.
Loandepot Inc (NYSE:LDI) yüzde 7,2 yükselirken, Rocket Companies Inc (NYSE:RKT) yüzde 2,7 kazanç sağladı. Yatırımcılar, “oyun alanının dengelenmesinin” envanteri, özel sermaye şirketlerinin tipik olarak kullandığı nakit tekliflerin aksine finansmana ihtiyaç duyan ailelerin eline geri zorlayacağına bahis oynuyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
